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商品介紹:














商品規格:



尺寸:約34*16*11CM(手工測量,會有些許誤差,±5%屬合理範圍)

重量:約110g±5g


材質:防潑水牛津布


顏色:玫/藍/黑/綠




原產地


中國












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(中央社記者韋樞台北4日電)戴德梁行今天發布第3季不動產市況調查,總經理顏炳立表示,第3季不含土地交易僅新台幣105.95億元,大幅季減63%,今明年房市都不好,房市若好轉就像「如花嫁給金城武」,不可能。

戴德梁行統計,2016年第3季不含土地的單季買賣交易因缺乏大額交易,僅105.95億元,比第2季驟減62.69%,但比去年同期增長8.34%;第3季交易物件以台北市內科廠辦及桃園市工業地產為主,投資及自用目的各半,季度整體投資表現平淡,自用需求持平。

第3季若是包含土地交易的交易額為422億元,則擺脫上半年單季百億元低量保衛戰的窘境。第3季10大土地交易有7宗交易為住宅及商業土地,10宗交易全部突破10億元以上,且有6宗交易面積逾3000坪,第3季的交易成績稍微緩解投資人對於房地產後勢的恐慌感。

顏炳立表示,目前房市的買賣雙方處於平行線,雙方價格認知落差達30%,誰先降誰先撈錢,第2年才降的,買方會減少,現況市場的交易量「2266」(零零落落),交易價格「咪咪卯卯(台語,指很慘)」。未來房市至少緩跌3年、盤整4年,如果房市會好轉,就和「如花嫁給金城武」一樣,「不可能啦!」。

顏炳立認為,房市需要4年的低量來築底,才能達到買賣雙方的價格共識點,屆時只要獨家政策點火,交易量才會續增。

戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達指出,大型建商持續關注六大都會區具有開發「親民房價」潛力的土地,只是不再盲目追價,僅瞄準價格軟化的地主下手。目前房市在高總價產品退燒後,剛性需求的首購族反成為建商下一個目標,六都內只要有發展親民總價的地區,就是開發商獵地的定位點。1051004

記者羅玉如/台南報導
中秋節四天連續假期即將到來。南市蔬果批發商指出,景氣低迷,過節氣氛淡,烤肉、圍爐應景蔬菜價格不漲反跌。中上貨色的青椒十八公斤一箱,去年同期批發價兩千元,昨日六、七百元就買得到,且是三年來最低價。茭白筍、萵苣、小白菜目前持平,還有機會再往下跌,僅玉米上漲。
南市蔬果批發商表示,玉米、青椒、茭白筍是秋節烤肉必備蔬菜。其中青椒為烤肉搭配首選,往年中盤商搶賺秋節財,大約過節前一個月,最慢半個月前就會大量購進冷藏囤積,準備大發利市,但今年買氣出奇的冷,盤商完全無須囤菜。原本中秋節前半個月就聞得到烤肉香,三日、四日的週休假期碰上雨天,烤肉的民眾寥寥無幾。
昨日中上貨色的青椒,十八公斤一箱批價六、七百元,和去年同期最高兩千元相較,價格大跌六、七成。中上貨色茭白筍,昨日每公斤批發價八、九十元,比前年同期的七十元貴,但和去年同期比較則持平。業者表示,往年最貴每公斤喊到百元。烤肉、煮火鍋都適合的玉米,秋節需求量大。大潤發台南店表示,前一陣子促銷價每條八元,昨日漲為十三元,漲幅超過六成。
至於圍爐所需的大陸妹等葉菜類,盤商指出,近一個月來買氣不佳,萵苣十公斤批價三百五十元,比上週便宜一百元。因產量充足,供貨量平穩,下週價格還會再往下跌。小白菜十八公斤批價,八月中旬在八、九百元之間,昨日已掉到五百元以下。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【陶文】

上周台股在國慶日的次日再度創下14個月新高點9,327點,但隨後馬上急速下跌,接下來欲振乏力的盤勢,讓周線也以下跌100點作收。仔細觀察,發覺大盤此種走勢和上周陶文解讀卦象之後所提出的建議如出一轍,那就是「逢高調節」和「見好便收」,在「利多不漲」的現象下,【艮為山卦】的參考價值獲得了肯定,感謝老祖先的智慧。

【地火明夷】是台股10月投資求財卦象,描述的是黑夜籠罩大地,光明受到傷害的意境,在投資求財的環境中,黑暗通常代表的就是空方,而光明自然就是多方了。《卦辭》說「明夷,利艱貞。」說的就是「光明受傷之際,必須堅守正道」,說的雖然是不要失去信心,不過還是不斷地提醒逢高調節的必要性。就卦象時序而言,目前已然進入的「明夷于南狩,得其大首,不可疾貞」的階段,說的就是大盤還是有機會出現短線上反彈,而這個時候除了順勢調節之外,同時還要觀察外資法人的動向如何,對於「外資開始落跑」的市場語言無須預設立場地附和,而上周所建議的「逢高調節」和「見好便收」宜繼續沿用。

【坎為水】是本周台股投資求財卦象,是四大難卦之一;由此可知這是個需要提高風險意識的卦象。雖然如此《卦辭》還是說「坎,習坎,有孚,維心亨,行有尚。」說的是,雖然行情下走,不過市場上還是不乏期待的信心,只是風聲鶴唳的現象十分濃厚,為了避免草木皆兵,反彈逢高的確還是有必要站在順勢調節的賣方。再就卦象中的空方氣勢占優勢看來,短線調節並非悲觀,而是一種明哲保身的贏家策略。因為接下來的10月盤勢,即便不容易出現重挫走勢,也將好不到哪兒去。因此短線調節,妥善管理籌碼,讓自己進入「進可攻,退可守」的絕佳戰略位置為宜。

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